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VIVO DE ALQUILER, ¿QUIÉN DEBE PAGAR EL IBI Y LA TASA DE BASURA?

泡泡 27 二月, 2017
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Son muchas las preguntas que surgen cuando nuestros clientes alquilan un inmueble, como ¿quién debe pagar la factura de la luz?, ¿quién es el responsable de pagar el Impuesto sobre bienes e inmuebles?, (más conocido como IBI) o qué parte se hace cargo de los pagos de la comunidad de vecinos.

En Top Building Inmobiliaria siempre dejamos claro a nuestros clientes que por norma general y exceptuando aquellos contratos en los que se especifica lo contrario, por ley los inquilinos de un inmueble deben hacerse cargo de gastos como los de la factura de la luz y las del agua, ¿por qué? , claramente porque es el inquilino quien se beneficia de ellos. Al igual que también deben pagar el mobiliario y accesorios de la vivienda que puedan averiarse o romperse por desgaste de su uso. Por ello siempre recomendamos a los dueños de los inmuebles realizar un inventario de todo lo que hay en la vivienda, para asegurarse que todo está en buenas condiciones y poder reclamar aquello que se rompa.

¿Pero qué pasa con el IBI, quién debe pagarlo? El arrendatario, porque a pesar de que la vivienda está en uso por otras personas es a él a quien le pertenece, al igual que el importe y los gastos que conllevan el mantenimiento del edificio, o las infraestructuras de las que puede disfrutar el arrendador, es decir la comunidad, ya que forman parte de la vivienda, son servicios que pueden incrementar el valor del inmueble, y por lo tanto el precio del alquiler, por ello ha de hacerse responsable el propietario.

Otro punto que está actualmente creando mucha controversia, es el pago del impuesto de residuos urbanos (basura), aunque lo habitual es que lo pague el dueño de la propiedad, para muchos abogados lo justo es que lo pagara el inquilino, pues es quien hace uso del mismo, no obstante es un impuesto que por ahora no tiene ninguna ley que establezca quien debe hacerse cargo de él, en el caso de estar la vivienda alquilada (en muchos municipios de nuestro país aún no existe dicho impuesto), sin embargo la OCU , afirma que de existir ningún tipo de acuerdo establecido entre ambas partes, el responsable de pagar el tributo es el propietario.

Desde Top Building Inmobiliaria esperamos como cada semana, poder haberles ayudado frente a sus dudas, no obstante le informamos que si tiene un inmueble para alquilar se ponga en contacto con nosotros, ya sea a través de vía telefónica o de forma presencial, en nuestras oficinas ubicadas en Pozuelo de Alarcón.

Confíe su inmueble a profesionales, confíe en Top Building Inmobiliaria, su inmobiliaria de Pozuelo.

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