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BUSINESS TRANSFERT

Posted by admin on 12 Septembre, 2016
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Son diferentes motivos por los que una persona o un grupo de socios deciden traspasar su negocio, mais ¿cuáles son los pasos a seguir para traspasar mi negocio?, ¿qué tengo que hacer si quiero adquirir un negocio en traspaso? Hoy en Top Building Inmobiliaria te lo explicamos todo para que tus dudas queden resueltas.

Quiero traspasar mi negocio. Has decidido dejar de llevar tu negocio por diversas circunstancias, ¿qué tengo que saber? Bien, si eres el que lo traspasa debes tener en cuenta que no sólo vas a dejar el local al nuevo “dueño”, también tienes que hacer un balance de la mercancía que le dejas, los electrodomésticos, la maquinaria, el mobiliario, la decoración…has de realizar un estudio económico del valor de cada cosa.

Además del valor económico se tiene que tener en cuenta la localización del local comercial, las condiciones en las que se encuentra, si tiene clientela fija, y las posibilidades de explotación, ¿para qué saber todo esto?, pues es muy fácil, es el valor añadido que tiene tu local comercial, por lo que si cumple con estos requisitos de forma óptima podrás aumentar su precio de traspaso.

Una vez valorado todo la anteriormente mencionado hay que dar el paso de anunciar su traspaso, ¿cómo?, à Top Building Inmobiliaria contamos con los mejores asesores inmobiliarios, quienes además de realizar un estudio exhaustivo sobre su local comercial y el valor económico de éste, también se encargarán de ofrecerlo a nuestra cartera de clientes, anunciarlo en nuestra web y en diversos portales inmobiliarios de referencia.

Voy a adquirir un negocio en traspaso. Bien, el nuevo propietario vas a ser tú, para ello siempre decimos que debes tener en cuenta diferentes puntos: si sabes del negocio, el valor real que tienes que pagar por el traspaso, las posibilidades de explotación y la rentabilidad de éste. Vas a realizar una inversión económica importante, además vas a emprender un nuevo camino en tu vida profesional en el que van implicados sentimientos como la ilusión, la alegría y la intención de hacer todo lo posible para que el negocio vaya bien, no corras riesgos innecesarios y estudia todo de forma detallada.

quant à impuestos y acuerdos de traspaso, os informamos de la normativa: La primera es que el contrato previo entre el propietario del local y el de negocio puede otorgar al primero el derecho a limitar el derecho a cesión del contrato. Si no fuera ése el caso, el contrato de arrendamiento podrá cederse sin su consentimiento (sin cambio de las condiciones, sólo en la identidad del arrendatario), mais el arrendador tendrá derecho a elevar la renta un 20% al nuevo arrendatario.

El segundo dato tiene que ver con la tributación del coste del traspaso: no está sujeto a IVA (sí lo estarían los bienes que contiene el negocio si se venden por separado), mais quien cede el traspaso experimenta un incremento del patrimonio, lo que deberá indicar en la declaración anual del IRPF. Por otra parte, quien lo recibe lo deducirá vía amortización, repartiendo el importe en partes iguales a lo largo de todos los años que dure el contrato de arrendamiento.

Los últimos elementos que deberemos tener en cuenta son los cambios de titularidad de las licencias de actividad y del IAE, que deberán tramitarse ante las autoridades municipales.

Si deseas traspasar tu negocio o estás interesado en adquirir un negocio en traspaso, no lo dudes y llámanos, Top Building Inmobiliaria te aportará toda la información que necesites y pondrá a tu disposición a los mejores asesores inmobiliarios. Llámanos o ven a nuestras oficinas en Pozuelo.

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