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RENTABILIDAD DEL ALQUILER

Publicado por admin en 31 octubre, 2016
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En Top Building Inmobiliaria estamos siempre informados sobre la economía en nuestro país, concretamente nos centramos mucho en el sector inmobiliario y de la construcción.

Esta semana queríamos mostrar a nuestros lectores la rentabilidad que puede aportarles poner su segunda vivienda en alquiler o comprar una vivienda para alquilarla.

Tras los años grises de la crisis económica en España, poco a poco se va levantando cabeza y comenzamos a ver más movimiento tanto en construcción de obra nueva como en ganas de comprar inmuebles a modo de inversión.

¿Pero realmente es una buena opción?, ¿es rentable alquilar un inmueble?

Sí, esa es nuestra respuesta, basada y documentada en los estudios realizados por inversores, economistas  y especialistas del sector, quienes nos aseguran que la rentabilidad media obtenida por alquiler un inmueble es del  5,9% , un porcentaje que ha elevado bastante en comparación con el del año anterior, el cual era del 3,6%.

En la actualidad el tipo de inmueble que más rentabilidad puede aportarle es un local comercial, en España están muy cotizados y los propietarios de éstos llegan a percibir una rentabilidad neta del 8,4%.  Actualmente no existe ninguna entidad bancaria que le ofrezca ni una cuarta parte de esa cantidad por tener su dinero en el banco, por lo que es para pensárselo.

En cuanto a la rentabilidad económica de la vivienda en alquiler varía mucho según la ciudad y comunidad autónoma. Si tienes intención de adquirir un piso, una casa o un apartamento en San Sebastian (País Vasco),  su rentabilidad será de un 3,8% mientras que si la adquiere en Madrid, al ponerla en alquiler obtendrá un 5,7%.

Sigue siendo una muy buena opción si su propósito es realizar una muy buena inversión.

Además de los locales comerciales y los inmuebles en las grandes ciudades como Madrid, Barcelona o Sevilla,  ganan mucho valor las plazas de garaje ubicadas en el centro de la ciudad o en zonas cercanas a parques empresariales. Quizás sea el producto menos rentable en comparación con los anteriores pero aun así su margen de rentabilidad sigue siendo óptimo, en Madrid tienen el 3,9% .

No debemos olvidarnos de un producto muy relevante : las oficinas, actualmente son muchas las empresas emergentes que requieren de una oficina y es por ello por lo que se han revalorizado tanto, en Madrid el retorno llega al 6% de rentabilidad.

Si quiere invertir sus ahorros en estos momentos el mejor negocio es la compra de inmuebles y ponerlos en alquiler, en Top Building Inmobiliaria tenemos viviendas de todo tipo, oficinas, locales comerciales y plazas de garaje a precios muy interesantes.

Venga a conocernos a nuestras oficinas de Pozuelo de Alarcón y le explicaremos con todo detalle, el momento es AHORA.

 

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