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¿Qué son las casas pasivas?

Publicado por admin en 16 mayo, 2017
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Las casas pasivas son viviendas realizadas donde se combina el confort con una infraestructura que permite reducir el consumo energético.

Una idea que surgió en Alemania y que poco está sembrando más protagonismo en el mundo inmobiliario y en el de la construcción, pues además de ser una vivienda respetuosa con el medio ambiente, los costes de consumo energético son muy bajos, por lo que obtienes a corto plazo un ahorro considerable en calefacción, luz o aire acondicionado.

¿Qué debe tener una vivienda para ser considerada pasiva?

Un edificio pasivo o una casa pasiva deben cumplir una serie de normativas para que puedan catalogarse como tal, Top Building Inmobiliaria te los explica con detalle.

  1. Diseño: En el diseño en este tipo de inmuebles se tienen en cuenta la forma y el volumen de éste, se realiza un estudio de la climatología habitual donde se encuentra pues es muy importante saber el grado de humedad o sequedad que existe en el lugar para adecuarla de forma perfecta, y por supuesto la orientación. Una casa solar pasiva bien diseñada tendrá temperaturas agradables constantes en el interior durante todo el año y hará un buen uso de la luz natural. Por lo tanto, requerirá menos energía para calentar, enfriar y alumbrar que una casa convencional.
  2. Eliminación de los puentes térmicos: los puentes térmicos se crean cuando no hay una construcción continua, por ejemplo si ponemos un techo de pladur entre placa y placa se crea un puente térmico por falta de aislamiento, bien en las casas pasivas esto se evita empleando una capa de aislamiento continua.
  3. Ventanas de gran calidad: se estima que una vivienda pierde entre 25% y el 30% de calor procedente de la calefacción por culpa de unas ventanas de mala calidad o no muy eficientes, por ello, en las viviendas pasivas la elección de unas buenas ventanas y una instalación perfecta es fundamental para una alta eficiencia energética.
  4. Estanqueidad al aire: en las casas pasivas se cuida la estanqueidad al aire sellando todas las uniones entre los diferentes materiales del edificio. De esta manera, en el edificio no existen infiltraciones de aire no deseadas. Los orificios en la envolvente del edificio causan un gran número de problemas, particularmente durante los periodos más fríos del año. Los flujos de aire del interior al exterior a través de grietas y huecos tienen un alto riesgo de provocar condensaciones en la construcción. Una buena estanqueidad al aire aumenta el confort y disminuye las pérdidas.
  5. Sistema de ventilación con recuperador de energía: la ventilación mecánica permite que continuamente se esté renovando el aire interior. Gracias a un recuperador de calor, el aire que, por ejemplo, puede entrar en un día de invierno a 0º al cruzarse (no mezclarse) con el que sale a unos 22º, cede la energía interna transformando los 0º en unos 18º, en función de la eficiencia del recuperador y sin ningún sistema de calefacción.
  6. Eficiencia, sostenibilidad y rentabilidad: eficiente por el bajo consumo energético y, en consecuencia, económico. Sostenible porque el CO2 que deja de emitir una casa pasiva de 350m2 en un año equivale al CO2 que absorben unos 1.000 árboles en un año. Un edificio construido bajo el estándar Passivhaus tiene un sobrecoste de construcción entre un 5 y 10% mayor, pero esto se rentabiliza entre los 5 y los 10 años debido al ahorro energético y de mantenimiento.

Como podéis comprobar vivir en una casa pasiva tiene muchísimas ventajas, tanto para la economía personal, como para el medio ambiente y lo más importante: para nuestra salud.

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