Recherche avancée

500€ à 4.000.000 €

Nous avons trouvé 0 résultats. Voulez-vous charger les résultats aujourd'hui ?
Recherche avancée

500€ à 4.000.000 €

nous avons trouvé 0 résultats

Vos résultats de recherche

¿QUÉ ES EL ITP EN VIVIENDAS DE ALQUILER?

Posted by admin on 18 Avril, 2016
| 0

El pago del ITP está causando muchos quebraderos de personas, tanto a quienes tienen alquilada su vivienda como a los que viven de alquiler, en el post de esta semana te explicamos en que consiste este impuesto y los pasos de que has de dar para pagarlo.

El ITP es el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, ¿pero en qué influye a las personas que viven de alquiler?

Si vives de alquiler en la Comunidad de Madrid y has firmado un contrato de arrendamiento en los últimos cuatro años, es muy probable que en los próximos días recibas una carta nada amistosa firmada por la subdirectora general de gestión tributaria de la Comunidad de Madrid. En ella te exigirá que pagues el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP). Y no solo eso, además te cobrará intereses de demora por no haberlo abonado cuando tocaba, en el momento de hacer el contrato.

A partir del momento en el que se recibe la carta hay un periodo de 10 días hábiles para formular alegaciones, aunque según ha explicado Carmen Giménez, abogado titular de G&G Abogados, hay poco que alegar: “me temo que hay que abonarlo y dentro de los plazos de prescripción”.

Tanto los afectados por la reclamación del ITP como quienes están a punto de firmar un nuevo contrato de alquiler deben saber que se trata de un impuesto que solo se paga una vez, en el momento de constituir el arrendamiento.

¿Qué cantidad se paga?

En cuento el importe a abonar, para un contrato con una renta de 600 euros mensuales mes –una renta media para la capital– y una base imponible mínima de tres años, asciende a 86,4 euros. El abono del impuesto puede hacerse con documentos timbrados o con el modelo 600 de la Agencia Tributaria en los 30 días hábiles posteriores a la firma del contrato.

Según el catedrático de Derecho Financiero de la Universidad Complutense de Madrid Ramón Falcón de Tella, el alquiler también paga ITP porque se considera una adquisición onerosa. Como en la compra, “el inquilino adquiere un derecho a usar la vivienda por un período determinado a cambio de un precio, por tanto es una adquisición onerosa “.

Únicamente hay un caso en el que el ITP del alquiler no se paga: cuando el inquilino es una empresa o un profesional, es decir cuando se trata del alquiler de un local de negocios o de una vivienda usada como oficina o despacho. En el caso de que se trate de un alquiler con distinto uso al de vivienda, se aplica el IVA, que es incompatible con el ITP y que lo paga el propietario pero lo repercute sobre el inquilino.

Esperamos que nuestro artículo te haya aclarado bastante esta ley que tanto os preocupa, no obstante, si tenéis dudas podréis consultarnos tanto por vía telefónica, como en nuestras oficinas, Top Building Inmobiliaria, tu inmobiliaria en Pozuelo.

  • TOP CONSTRUCTION

    TOP CONSTRUCTION est la marque qui regroupe plusieurs entreprises appartenant à un groupe de l'entreprise familiale qui a plus de 40 années d'expérience dans le secteur de la construction.

  • Trouvez votre maison idéale

    500€ à 4.000.000 €

  • Choisissez une autre langue


  • Blog

  • Vous souhaitez vendre ou louer votre maison?

    Remplissez le formulaire et nous poser des questions sur l'information.

  • Archives

  • Catégories