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OKUPAS EN MI CASA, ¿CÓMO ECHARLOS LEGALMENTE?

Posted by admin on 10 Avril, 2017
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Tienes una segunda vivienda y de repente un día vas a abrir la puerta y la cerradura no es la misma, además descubres que hay ropa tendida y ves desde la ventana exterior que hay enseres y muestras de ocupación, ¿qué debes hacer?

Bien, desde Top Building Inmobiliaria queremos ofrecerte las diversas vías legales por las que optar en el caso de que tú segunda vivienda haya sido ocupada de forma ilegal, y cómo poder solventar la situación lo más rápido posible.

Existen dos opciones, la primera es intentar dialogar con las personas que están ocupando tu vivienda. En los años 90 la ocupación ilegal de edificios abandonados eran más comunes en grupos anticapitalistas que veían en estos inmuebles la posibilidad de tener una vivienda gratis, y además las empleaban para realizar actividades de forma altruista, actualmente el perfil del okupa es completamente diferente, son personas y familias que tras la crisis se han quedado sin hogar y han optado por entrar en viviendas que tienen propietarios pero que sólo las visitan durante las vacaciones o las tienen puestas en alquiler y se encuentran vacías.

Los okupas saben que están cometiendo un delito, ya que en el artículo 245 del Código Penal viene recogido que “el que ocupare, sin autorización debida, un inmueble [] o se mantuviere en ellos en contra de la voluntad de su titular, será castigado con la pena de multa de tres a seis meses”, para ellos lo mejor es que usted no los denuncie y desocupar el inmueble de forma pacífica, pero si no es el caso puede optar por denunciar.

La denuncia debe realizarse en cualquier comisaría de policía nacional, usted no tendrá que llevar ningún tipo de papel que acredite que es dueño de la vivienda ocupada, simplemente informar a los agentes. Éstos se encargarán de comprobar a quien pertenece el inmueble y de realizar una visita al lugar, si se encuentran con la puerta abierta pueden entrar y echar a los okupas de forma inmediata, si por el contrario la puerta de la vivienda está cerrada se deberá esperar una orden judicial para poder entrar y echar a estas personas.

El proceso legal puede ser largo cuando se trata de una segunda vivienda, la justicia no actúa del mismo modo cuando son okupas que tenían un contrato de alquiler con el propietario y han dejado de pagar o cuando se trata de la ocupación de tu única propiedad, en ese caso el proceso es completamente diferente y mucho más rápido.

No obstante si se encuentra que su casa tras ser desocupada ha quedado destrozada, le advertimos que es difícil la solución, pues ante la denuncia a los responsables éstos se declararán insolventes y no les pagarán ningún arreglo.

Si quiere evitar que su vivienda sea ocupada de forma ilegal le recomendamos que la ponga en de location con Top Building Inmobiliaria, nosotros nos encargamos de alquilarla en el menor tiempo posible, le asesoramos con el contrato y encontramos a los mejores inquilinos. Llámenos o venga a visitarnos a nuestras oficinas en Pozuelo de Alarcón.

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