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IBI

Posted by admin on 12 Dezember, 2016
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El impuesto sobre bienes e inmuebles o más conocido como IBI, es un tributo que han de pagar todos los propietarios de inmuebles (del tipo que sean) Gehäuse, locales comerciales, parcelas, naves industriales, Büros, incluso plazas de garaje, cada año.

Se puede pagar a plazos, es decir; fijas junto con el ayuntamiento de tu localidad una cantidad mensual, de esta forma evitas tener que pagar todo el impuesto de golpe, es más cómodo y solemos recomendárselo a todos nuestros clientes cuando adquieren una nueva vivienda. O si lo prefieres y puedes afrontar el pago de una sola vez, debes hacerlo según la fecha que indique el ayuntamiento donde está localizado tu inmueble.

El IBI es hoy en día el impuesto por el que Hacienda recibe más ingresos, casi el 50% de las arcas de la Agencia Tributaria vienen de éste impuesto, de ahí que sea tan importante su pago y su revisión.

No obstante existen inmuebles exentos de pagar el IBI, ¿quieres saber cuáles son?, Top Building Inmobiliaria te los presenta:

-Die inmuebles propiedad del estado, de las comunidades autónomas o de las entidades locales directamente relacionados con la seguridad ciudadana o con los servicios educativos (comisarías, cárceles o colegios)

-Los del estado dedicados a la defensa nacional

-Die inmuebles de la cruz roja

-Die sedes diplomáticas de otros países

-Die catalogados como patrimonio histórico

-Die inmuebles antiguos de las grandes ciudades o los pertenecientes a asociaciones confesionales no católicas legalmente reconocidas

-Los inmuebles pertenecientes a la iglesia católica

Ya sabemos valor que tiene el impuesto sobre bienes e inmuebles para la economía de nuestro país, sabemos cómo podemos pagarlo, también tenemos constancia de aquellos inmuebles que no lo pagan, aber ¿sabes cómo calcular el IBI que debes pagar?

El ayuntamiento de cada municipio fija cuánto se ha de pagar por los inmuebles que se sitúan en su territorio. Al valor catastral del inmueble, aquél que refleja el valor del suelo en el que se ubica y la edificación, se le aplica un coeficiente que varía entre un 0,4% y un 1,3% para los inmuebles urbanos. El valor catastral de una vivienda puede conocerse mediante una consulta al catastro o bien a través del recibo del IBI que todo propietario recibe cada año.

¿Cómo conocer el valor catastral de una vivienda?

El valor catastral al que el ayuntamiento aplica el porcentaje elegido lo calcula el catastro, a través de una serie de criterios:

-La localización del inmueble

-El valor de mercado que considera para cada casa

-El coste de ejecución material de las construcciones

-Los tributos que gravan la construcción o la calidad

-La antigüedad del edificio, entre otros muchos valores.

Se trata de un valor que resulta muy inferior al precio de mercado del inmueble, en torno a la mitad. Cada 10 años, la administración debe revisar los valores catastrales de todos los inmuebles de cada municipio, una valoración que suele ser al alza y que se traduce en subidas en el importe a pagar.

Este es el post de esta semana, desde Top Building Inmobiliaria esperamos haberles servido de ayuda, y ya saben, si necesitan de nuestro asesoramiento pueden llamarnos o visitarnos en nuestras oficinas ubicadas en Pozuelo de Alarcón.

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