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¿Es su inquilino un moroso?

Posted by admin on 26 Juni, 2017
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En la actualidad el 20% de la población española decide vivir en una vivienda alquilada, un dato muy relevante, pues este hecho ha cambiado mucho respecto a los anteriores diez años, quienes tan sólo eran un 7% los que optaban por esta forma de vida.

El alquiler ha incrementado, muchas personas no quieren hipotecarse o no tienen claro dónde van a residir, pues en nuestro país se está fomentando el cambio de residencia y de ciudad por la situación laboral tan inestable que han de soportar los ciudadanos. No obstante los dueños de las viviendas alquiladas cada vez que su casa se queda vacía y tiene que ponerla de nuevo en el Immobilienmarkt sienten miedo, pero ¿miedo a qué?

La principal preocupación de los arrendadores es la morosidad se sus futuros inquilinos, temen que éstos dejen de pagarles las mensualidades y continúen viviendo en el inmueble de forma gratuita.

Este hecho ha provocado que muchos arrendadores eleven las mensualidades de fianza, por ley sólo ha de pedirse un mes de Kaution, pero nos encontramos con quienes piden entre tres y seis meses por adelantado, esto conlleva un desembolso muy importante para quien quiere alquilar un inmueble.

Además de la fianza en otros casos somos conocedores de otras exigencias: contrato de un seguro, aval bancario, presentación de las nóminas…todo un cúmulo de información detallada que les asegure que van a cumplir con su deber, pagando mensualmente el importe del alquiler.

A pesar de todas las precauciones que muchas personas tienen en cuenta cuando van a alquilar su casa, existe un grupo de morosos profesionales que se dedican a alquilar viviendas sin hacer frente a los pagos. Dentro de este grupo no hay un perfil determinado, pueden ser personas solteras, familias con hijos, parejas…muchos de ellos pueden hacer frente al pago del alquiler, pero optan por incumplir la ley evadiendo sus responsabilidades.

¿Cómo puedo saber si mi futuro inquilino es un moroso?

Bien, ante tal magnitud de morosos, (se calcula que existen en torno a 14. 000 personas afectadas por esta mala actitud), se ha creado una base de datos de morosos, la empresa que ha creado esta base de datos se llama Estudio y Calidad de Fichero de Inquilinos Morosos: FIM. Desde FIM, además de revisar si el candidato a un alquiler tiene antecedentes de morosidad, pueden catalogar la probabilidad de impago de aquellos que no tienen.

FIM no sólo está al servicio de los arrendadores, también para los futuros inquilinos, se trata de los certificados de fiabilidad, que cuestan 9,9 euros y tienen una validez de 30 días, así encontrar una vivienda de alquiler le será mucho más fácil.

Como sabéis desde Top Building Inmobiliaria les informamos de todas las novedades del sector inmobiliario, si quiere alquilar su vivienda de forma segura, cuente con nosotros, estamos en Pozuelo de Alarcón, venga a visitarnos o llámanos.

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