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COMPRAR UN INMUEBLE A PARTIR DE LOS 65 AÑOS

Publicado por admin en 16 agosto, 2017
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¿Tiene 65 años o más y desea comprar un inmueble?, ¿le preocupa que su banco no le dé la hipoteca?, en Top Building Inmobiliaria le asesoramos y resolvemos sus dudas.

Su vivienda ya es demasiado grande, sus hijos se han marchado de casa y les gustaría tener algo más pequeño, que se adapte a sus necesidades con un aire más renovado y con las comodidades que usted tanto desea. Es muy habitual, querer realizar este nuevo cambio en su vida, pero ¿qué requisitos tendré que cumplir para que mi banco me dé la hipoteca?

Bien, para obtener la ansiada hipoteca uno de los requisitos que el banco le exigirá que ninguno de los cónyuges o personas que la pidan, sobrepasen los 75 años. Por ello el plazo máximo de la concesión no superaría los 10 años.

Por tener 65 años o más, lo máximo que los bancos están dispuestos a concederles es el 50% de la financiación del inmueble. Actualmente se están dando el 80% de financiación, pero la banca no quiere riesgos y es por ello que si usted no dispone de unos ahorros considerables o una gran paga de jubilación, no conseguirá mayor financiación.

Si usted no tiene ahorros, ni una gran paga de jubilación, pero sí dispone de una vivienda en propiedad, esto le beneficiará, pues podrá vender esa vivienda para obtener el dinero que necesita  para adquirir el nuevo inmueble o alquilarla, y asegurarse con esos ingresos el pago de parte del recibo mensual de su hipoteca.

Hay dos puntos a favor de los/as jubilados/as, el primero y muy importante: tienen ingresos mensuales garantizados, lo que aporta mucha tranquilidad a la banca.

El segundo punto, que en este caso le beneficiaría al comprador, es que no tendrá que pagar un tipo de interés elevado. Pues al ser una hipoteca de corto plazo, tienen cuotas mucho más altas, pero los intereses a pagar disminuyen en consideración si los comparamos con una hipoteca de 30 años. Además no debemos olvidar que los mayores de 65 años no han de invertir en el seguro de vida de la hipoteca, pues éste sólo cubre hasta la edad de la jubilación, ahorrándose un dinero considerable.

Si usted está entre las edades mencionadas y quiere adquirir una nueva vivienda, llámenos, Top Building Inmobiliaria le asesorará y le encontrará la casa que desea, o si lo prefiere venga a conocernos.Nuestras oficinas están en Pozuelo de Alarcón, aunque trabajamos por toda la zona noroeste de Madrid.

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