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COMPRAR PARA REFORMAR, VENTAJAS

Publicado por admin en 19 junio, 2017
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Durante el periodo de la crisis económica, a la que parece que la estamos despidiendo poco a poco, y la falta de inmuebles de nueva construcción,  muchos de nuestros clientes optaron por comprarse viviendas usadas que necesitaban una reforma integral. Al principio se encontraban con opiniones de todo tipo, entre sus amigos o familiares había quien pensaba que era una locura, pero con el tiempo se han dado cuenta que ha sido la mejor inversión de su vida. ¿Por qué?, en Top Building Construcción y diseño te contamos las ventajas de comprar un inmueble para reformar.

La primera ventaja es el precio, una vivienda que requiere una reforma parcial cuesta en el mercado un 10% más barata que otra de nueva construcción con los mismos metros cuadrados, si hablamos de viviendas que necesitan una reforma integral, su precio en este caso es de entre un 20%  y 30 % menos.

Otra gran ventaja son los metros, en muchos casos nos encontramos con viviendas de nueva construcción de menos metros cuadrados que las viviendas usadas, es más, los dormitorios de inmuebles antiguos suelen ser más espaciosos y amplios que los de nueva construcción. Una gran ventaja que hay que tener en cuenta.

Ubicación, un dato muy relevante. Las viviendas de nueva construcción se están construyendo a las afueras de la ciudad o en barrios que están en pleno desarrollo y con pocas comodidades, sin embargo un inmueble de segunda mano puedes encontrarlo donde desees, en el barrio que más se ajuste a tus necesidades, con estación de metro cercana y con todos los servicios que necesites en sus inmediaciones.

El pago de impuestos también es otro tema muy interesante, en el caso de la vivienda usada está gravada por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), que oscila entre el 6% y el 10% del precio escriturado. A la nueva se le aplica un IVA del 10%, un ahorro considerable. A esto hay que sumarle el pago de la comunidad, por norma general las comunidades de viviendas de nueva construcción imponen un pago que oscila entre los 90 y 150 euros mensuales, mientras que si vives en un edificio antiguo el pago es mucho menor, concretamente entre 10 y 45 euros.

¿Cuánto puede costar una reforma de un piso?, si hablamos grosso modo, una reforma que necesite la instalación de parquet o tarima flotante, alisado de paredes, pintura, mobiliario de cocina, renovación de la instalación eléctrica y de calefacción, así como cambio de ventanas. Puede salir por 800 euros el metro cuadrado, hay que tener en cuenta la calidad de los materiales elegidos, eso pueden encarecer o disminuir los precios.

Por ese precio ya puedes vivir en un piso con un aspecto totalmente renovado, a tu gusto y con materiales de buena calidad.

¿Quieres comprarte una vivienda usada en Madrid?, en Top Building Inmobiliaria tenemos todo tipo de inmuebles, ¿te has comprado un piso usado y necesita una reforma?, pídenos presupuesto, realizamos reformas integrales, reformas parciales en toda la Comunidad de Madrid, a precios muy competitivos y con profesionales a su disposición. Llámenos o venga a visitarnos a nuestras oficinas en Pozuelo de Alarcón, Top Building , su constructora de confianza.

 

 

 

 

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