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Alquiler con opción a compra

Publicado por admin en 1 marzo, 2016
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Adquirir una vivienda en alquiler con opción a compra es una buena opción, si no sabes cómo hacerlo te ponemos al día y te lo explicamos en ésta entrada de la semana.

Puesto en práctica cada vez más, el alquiler con opción a compra es una salida sencilla de evitar una gran hipoteca y poder vivir en el que será tu futuro hogar de la siguiente forma:

-El inquilino tendrá dos contratos que firmar; el de alquiler y el de compraventa.

-Por un tiempo determinado y en el que tanto el inquilino como el dueño del inmueble han de estar conformes, se le cobrará mensualmente el dinero del alquiler. Pasado ese tiempo, si el inquilino quiere y puede comprar la vivienda, el dueño del inmueble le descontará del precio total de la venta las mensualidades ya pagadas de forma parcial o completas.

Un alquiler con opción a compra no supone pagar un precio más elevado en sus mensualidades, pero sí un desembolso mayor de fianza, para que nos entiendan, en algunos casos puede tratarse como de una pequeña entrada, no es obligatorio pero para el dueño de la vivienda es una forma de asegurarse la venta.

Tiene ventajas para ambos, el inquilino tendrá prioridad de comprar el inmueble ante cualquier posible comprador que pueda salir en el tiempo estimado de venta, por la parte del vendedor tiene la ventaja de quedarse con la prima de entrada si se retrasa en la decisión de la compra, siempre que esté dentro del tiempo establecido y firmado en contrato por ambos.

El precio de la compraventa no puede ser modificado ni por propietario, ni por inquilino. El precio del alquiler, sin embargo, sí que puede variar en función del IPC, si el dueño así lo exige.

La compra de la vivienda puede darse mucho tiempo antes de que termine el plazo fijado. De hecho, lo habitual es que el arrendatario se decida por la compra antes de los dos años, lo cual es beneficioso para ambas partes: el inquilino no sufre mucho la fluctuación en los precios y el propietario consigue deshacerse de la vivienda.

Desde Top Building Inmobiliaria, esperamos haberles aclarado algunas dudas, y si le interesa adquirir una vivienda en estas condiciones, llámenos, tenemos a su disposición diversos inmuebles en diferentes localidades del noroeste de Madrid.

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